金沙js3833关于矿区5幢商业楼及停车场资产市场价值评估情形公示

金沙js3833委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司，，，就金沙js3833拟对矿区别对矿区5幢商业楼及停车场转让资产之经济行为，，，所涉及的转让资产在评估基准日的市场价值举行了评估。
。。。。现将评估立项、评估报告效果等内容公示如下。
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一、立项依据

凭证《四川金沙js3833集团公司董事会关于矿区5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府的决议》及《犍为县人民政府关于购置金沙js38335号楼（矿山饭店）房产部分土地用于芭沟镇卫生院建设的函》，，，凭证集团公司中介机构聘用治理暂行步伐开展评估机构选聘事情，，，2018年1月4日，，，金沙js3833集团公司以《关于约请中介机构对矿区五幢商业楼及

停车场市场价值评估的讨教》（嘉集办〔2018〕5号）报告川投集团公司。
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二、选聘方法和选聘效果

凭证集团公司向导指挥（川投收文〔2018〕8号）和《集团公司中介机构聘用治理步伐》，，，由能源部、资产部、三产部、审计部和四川金沙js3833集团公司组成选聘事情小组，，，就金沙js3833“矿区5幢商业楼和停车场”资产价值评估项目开展竞争性谈判选聘事情，，，2018年1月18日上午10:30分，，，四川恒通房地产土地资产评估有限公司、北京中企华资产评估有限责任公司西南分公司、银信资产评估有限公司在划准时间递交了竞争性谈判文件。
。。。。选聘事情小组在纪委办公室戴月洪的全历程监视下，，，对中介机构的竞争性谈判文件举行了认真审查，，，经由逐一谈判和二次报价，，，凭证最低价中标原则，，，中选人为四川恒通房地产土地资产评估有限公司。
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三、资产评估效果情形

㈠ 四川恒通房地产土地资产评估有限公司评估程序推行情形

1.明确评估营业基本事项

通过向委托方相识总体计划，，，明确委托方、资产占有方、评估目的、评估工具和评估规模、评估基准日、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方法等评估营业基本事项。
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2.签署营业约定书

凭证相识的评估营业基本情形，，，本公司对自身专业胜任能力、自力性和营业危害举行综合剖析和评价，，，最终决议与委托方资签署资产评估营业约定书。
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3.体例评预妄想

凭证评估项目的详细情形，，，指派项目司理和评估小组成员。
。。。。由项目司理体例评预妄想，，，对评估项目的详细实验程序、时间要求、职员分工做出安排，，，并将评预妄想报经部分司理和总司理审核批准。
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4.现场视察

凭证批准的评预妄想，，，评估职员进驻被评估单位举行现场视察事情，，，主要包括向资产占有方有关职员相识评估规模内所有资产、欠债，，，包括流动资产、非流动资产、流动欠债的基本状态等。
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5.网络评估资料

凭证评估事情的需要，，，评估职员网络与本次评估相关的种种资料与信息，，，包括被评估单位的财务资料、资产权属证实质料等。
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6.评定估算

凭证评估工具的现实状态和特点，，，制订种种资产的详细评估要领，，，对评估规模内的资产划分举行评估测算，，，确定评估价值。
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7.体例和提交评估报告

项目认真人（本报告的签字资产评估师）在以上事情的基础上撰写评估报告，，，并推行本公司内部审核程序后，，，向委托方提交评估报告。
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㈡ 评估报告摘要

1.评估目的：凭证《四川金沙js3833集团公司董事会关于矿区5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府的决议》及《犍为县人民政府关于购置金沙js38335号楼（矿山饭店）房产部分土地用于芭沟镇卫生院建设的函》，，，金沙js3833拟将位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府，，，本次评估目地为拟转让资产提供价值参考。
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2.评估工具：金沙js3833拟将位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢房地产价值。
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3.评估规模：金沙js3833所属的位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢商业楼及分摊土地，，，总修建面积796㎡及含其应分摊宗地的土地使用权985㎡；；评估申报账面原值为129.37万元，，，申报账面净值为118.58万元。
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4.评估基准日：2018年1月31日。
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5.价值类型：市场价值。
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6.评估要领：收益法。
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7.评估结论：经评估，，，列入评估规模的单项资产于评估基准日的账面价值1，，，185，，，847.26元，，，评估价值2，，，489，，，725.00元，，，增值1,303,877.74元，，，增值率为109.95%。
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凭证现行有关划定，，，评估结论自评估基准日起至经济行为实现日一年内使用有用，，，即自2019年1月31日至2019年1月30日。
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9.特殊事项说明

衡宇修建对应土地性子为划拨用地，，，本次评估未思量划拨土地转出让应补土地出让金的影响。
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纳入本次评估规模的商业楼及停车场，，，本次评估中，，，参照现场实物状态，，，停车场作为商业楼的自用配套使用设施，，，其价值在商业楼中体现，，，不再单独作价。
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评估报告使用人应关注特殊事项对评估结论所爆发的影响。
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㈢ 评估资料查阅方法

评估报告查阅所在：四川省犍为县芭沟镇金沙js3833集团公司审计部418办公室。
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㈣ 反响意见网络及处置惩罚方法

评估报告意见反响至：四川省犍为县芭沟镇金沙js3833集团公司审计部418办公室。
。。。。电话：（0833）4092647；；电子邮箱：yefei @invest.com.cn 

                              金沙js3833

                             2018年4月9日